Vente Appartement - Vanves, Hauts-de-Seine

Beau studio avec balcon au cœur de Vanves !

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement de type T1, situé au 4ᵉ étage, au sein de la résidence neuve Alba, à l’architecture contemporaine et élégante, implantée à Vanves, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Cette résidence s’inscrit dans une démarche environnementale et énergétique exigeante et offre un cadre de vie paisible en cœur de ville, avec des espaces végétalisés, un cœur d’îlot paysager et des prestations de qualité.

L’appartement développe une surface habitable de 32,30 m².
Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 19,81 m², prolongé par un balcon de 4,80 m², offrant un agréable espace extérieur en étage élevé.
L’espace intérieur comprend également une alcôve de 6,63 m² ainsi qu’une salle de bains de 5,86 m².

La résidence répond aux normes RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations. Elle dispose d’un parking en sous-sol, de locaux vélos et d’un système de sécurité avec contrôle d’accès et vidéophonie.

Idéalement située, la résidence bénéficie d’une excellente desserte :
– Bus ligne 59 à proximité immédiate
– Gare de Vanves-Malakoff à environ 5 minutes à pied, reliant Paris Montparnasse
– Accès rapide au métro ligne 13, aux tramways T2 et T3, et à terme à la ligne 15 Sud du Grand Paris Express.

La livraison de ce bien neuf est prévue au 4e trimestre 2027.
Les frais de notaire sont offerts.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : charges courantes annuelles à venir.