Vente Appartement - Vanves, Hauts-de-Seine Vieux Vanves

Duplex en dernier étage avec ascenseur à Vanves proche Issy-les-Moulineaux.

Vieux Vanves, rue Gaudray, entre la Parc Pic et le Métro Corentin-Celton (L12) à Issy-les-Moulineaux.

Grand 5 pièces en duplex de 117,07 m² carrez sur cour, au calme, lumineux et en double exposition comprenant :

Au 3ème étage : entrée sur séjour cathédrale, avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, de 47,09 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, suite parentale de 12,79 m² avec salle de bain et salle d'eau avec wc de 6,91 m², avec fenêtre.

Au 4ème étage : mezzanine de 22,05 m² facilement aménageable en une grande 4ème chambre, voir en 4ème et 5ème chambres, 2 chambres de 12,03 m² et 11,38 m² avec placards intégrés, salle d'eau avec espace machine à laver et sèche-linge et Vélux, wc séparés, dégagement avec placards.

Parking par pont-élévateur. Possibilité de louer une cave dans l'immeuble côté rue au prix de 150 /trimestre.

Belles prestations (parquet en merlot et en chêne, huisseries en bois et en aluminium...) et excellent DPE (Diagnostic de Performance Energétique) en C !
Chauffage individuel au gaz par radiateurs.

Charges provisionnelles annuelles = 1.776 incluant le syndic professionnel, la sortie des poubelles, l'ascenseur, le pont élévateur du parking...



(2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1776.00 euros.