Vente Appartement - Vanves, Hauts-de-Seine centre ville, animations, commerces, tramway, gare, métro

INVESTISSEMENT LOCATIF VANVES - Résidence STUDEA VANVES MARCHERON - 5,17% de rentabilité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 5 277  Rentabilité : 5,17 % Gestionnaire : Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle deau avec WC et placard. À propos de la résidence : La résidence Studea Vanves Jean Monnet est une résidence étudiante idéalement située à Vanves, en proche couronne de Paris, à proximité des transports (métro ligne 13, tram T3a, RER B) et des établissements denseignement supérieur. Son emplacement stratégique aux portes de Paris constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services globaux : accueil, sécurité, laverie, local vélos, salle de détente, connexion internet, espaces communs et parking. La copropriété regroupe plusieurs dizaines de logements étudiants entièrement meublés. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studea est un acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, avec plus de 120 établissements gérés sur le territoire. Il est reconnu pour la qualité de ses services, la sécurité des revenus locatifs et son expertise dans le secteur étudiant. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21362 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 284,40 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.