Vannes (56000)
Appartement 45 m² 2 pièces / 1 chambre
212 000 €RÉF : 106578MàJ : 06/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Vannes, Morbihan
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 42.5 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
VANNES CENTRE VILLE
Le Rouzic Immobilier vous propose ce superbe appartement T2 de plus de 50 m² au sol en duplex entièrement rénové en 2022. Il se situe à quelques mètres de Monoprix au cœur de VANNES dans une rue calme, au 1er étage d'une maison composée de seulement deux logements.
Entrée indépendante pour chaque logement, situé au premier étage il vous offre sa pièce de vie et cuisine aménagée et équipée de 23 m², mezzanine, chambre, salle d'eau.
Locataire en place, fin de bail fin Février 2028, loyer 680.00€/mois. Pas de travaux à venir. Vous allez adorer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 3 m²
- 1 Palier 2 m²
- 1 Pièce de vie 23 m²
- 1 Cuisine d'angle
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Toilettes 2 m²avec lave mains
- 1 Placard machine à laver
- 1 Mezzanine 4 m²+ 2.7 m² au sol
- 1 Chambre 6 m²+ 4 m² au sol
- 1 Salle de douche 3 m²+ 1.7 m² au sol et placard
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- 214 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 1.87% ( 4 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 42.5 m²
- Taxe foncière 650 € / an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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