Fiche détaillée

Vente Appartement - Vannes, Morbihan

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 98.39 m²
  • 3 chambres
525 000 €

Descriptif du bien

HYPER CENTRE VANNES

Exceptionnel! ce Loft duplex situé au dernier étage d'un bel immeuble des années 30, en plein coeur de la ville de Vannes, dans le quartier Saint Patern.

Ce grand appartement atypique de près de 100 m2 habitables et 147m2 au sol, se compose d'un séjour sur parquet massif ancien, d'une cuisine A/E séparée par une verrière en métal, véritable travail d'Orfèvre ouvert sur un balconnet projetant une vue dégagée sur la ville.

Le premier niveau se complète par un salon avec toit panoramique capturant la lumière et une cheminée à pellets permettant un espace très cocooning, une grande chambre avec placard et une salle de bain avec WC.

L'étage que vous accéderez par ce magnifique escalier métallique dessert quant à lui, 2 belles mezzanines pouvant être modifiées en chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie.
Une cave de 20 m2 vient compléter les prestations.
Bien d'exception rare sur le secteur.
Pour plus d'informations, contactez votre agence.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 5 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 4 m²
  • 1 Cave 20 m²

Charges et Honoraires

  • 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 98 m²
  • Charges 295 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1290€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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