Vente Appartement - Vannes, Morbihan

Studio Appart’City Vannes – loyer 5,53 %

La résidence : Appart’City Vannes, rue Alfred Kastler (Morbihan). Idéalement située à 5 minutes du centre-ville de Vannes et du Port, à 3 minutes des bords du Golfe, à moins de 7 minutes de la Gare TGV, et au cœur du Parc d’innovation de Bretagne Sud, face à l’Université (UBS), une situation stratégique pour une exploitation optimale. La Résidence 3 * a été construite en 2014, elle est très bien tenue, elle propose les services suivants : Accueil, Ménage, Salle de fitness, Sauna, Petit déjeuner, Parking sécurisé (…).
Le loyer annuel HT de référence est de 4172,3 €, soit 347,69€ / mois, il représente un rendement de 5,53 % du prix de vente frais d’agence inclus hors TVA, 4172,3€ / (75980€ – 580 €) = 5,53 %.
Le bail commercial actuel court jusqu’au 31/12/2027. L’appartement type 1 n°102 est entièrement meublée et équipé, sa surface est de 23,95 m². Il est proposé à 75.980 € TTC HAI, dont 580 € de TVA récupérable sur les frais d’agence de 3480 € TTC soit 4,8% du prix de vente.
Le Gestionnaire : Appart’City, Siège Montpellier (34), N°1 de l’appart-hôtel en France, gère et exploite 107 résidences en France et en Belgique, du 2 au 4 étoiles pour des séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois.