Fiche détaillée

Vente Appartement - Valras-Plage, Hérault

2 pièces
1 salle de bains
37.19 m²
2 chambres

112 000 €

Descriptif du bien

T3 RÉNOVÉ - VALRAS PLAGE - BORD DE MER – RENTABILITÉ ASSURÉE

Vous rêvez d’un pied-à-terre prêt à l’emploi ou d’un investissement locatif ultra rentable ?
Cet appartement de 37 m² entièrement rénové est une véritable pépite !

📍 Idéalement situé en rez-de-chaussée, à seulement quelques minutes de la plage et des commerces – un emplacement parfait pour les vacances ou la location saisonnière.

🔹 Deux chambres cabine astucieusement agencées
🔹 Climatisation réversible pour un confort toute l’année
🔹 Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
🔹 Salle d’eau avec WC rénovée
🔹 Espace buanderie, un vrai plus !

💰 Rentabilité Airbnb :
👉 Jusqu’à 130 €/nuit en haute saison
👉 80 €/nuit en basse saison

📉 Faibles charges : seulement 350 €/an (syndic bénévole)
🏷️ Taxe foncière légère : 680 €

✅ Excellent rendement locatif
✅ Parfait pour résidence secondaire ou location saisonnière

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette belle opportunité !

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 8 m²
1 Séjour/cuisine 13 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Chambre 6 m²
1 Chambre 6 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Stores électriques

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 37 m²
Taxe foncière 680 € / an
Charges de copropriété 350 €
Nombre de lots dans la copropriété 4
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 333€ ~ 452€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr