Vente Appartement - Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche

Appartement

Vente exclusive au cur de VALLON PONT DARC ! RARE sur ce secteur, situation exceptionnelle ! Idéal pour un investissement ! Venez visiter cet appartement de 33m² situé au 2eme étage dune petite copropriété. Le studio offre une jolie pièce de vie lumineuse, avec une belle vue dégagée et une terrasse au calme... Une cuisine équipée ainsi quune salle deau, toilettes indépendantes et rangements viennent compléter ce bien. Lappartement est très agréable : situé au cur de Vallon pont darc, au calme, avec un parking privé. Une climatisation réversible a été installée récemment, ce qui représente un réel atout complémentaire ! Gorges de l'Ardèche à proximité avec diverses activités sportives (canoës, kayak, escalades...) et culturelles (Grottes Chauvet...), commerces à pied Soumis au régime de la copropriété 12 lots. Lot portant le n°21 pour les 61/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Un bien sélectionné par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Votre conseil : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 Réf.10664