Vente Appartement - Valleiry, Haute-Savoie

VALLEIRY - STUDIO 28m2 POUR INVESTISSEURS A VENDRE

Sur la commune de Valleiry, à vendre, charmant studio de 28 m2 situé à proximité de la douane de Chancy, aux portes de Genève, à proximité immédiate du Pays de Gex et d'Annecy, dans un secteur particulièrement recherché pour sa situation stratégique et sa qualité de vie.
Situé au 2ème étage de la résidence À Fleur de Saison, construite en 2016, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine ouverte, Une salle de bains, un balcon bien exposé ainsi qu'une place de parking couverte privative.
Un locataire est actuellement en place avec un bail en cours jusqu'en juin 2028,loyer 610 euros, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour un investisseur patrimonial.
DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie C (GES : C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 EUR et 610 EUR (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnement compris)'.
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial Anne Pouch 07.76.82.73.58 NoRSAC d'Annecy 899 984 405