Vente Appartement - Vallauris, Alpes-Maritimes

Super Cannes: 3P 56m² + terrasse 17m², vue mer, parking et piscine

Sur les hauteurs de Vallauris coté Super Cannes, la résidence se trouve à 5mn des plages de Golfe-Juan dans un hameau provençal à flanc de colline au milieu d’un domaine boisé de 6 hectares entièrement fermé et sécurisé.
Un parc est situé en contrebas et le long de la copropriété. Sur les hauteurs et facile d'accès à pied se trouve une grande piscine ensoleillée toute la journée jusqu’au coucher du soleil.
Ce 3 pièces d’une surface habitable de 56m² se compose d’un séjour avec cuisine américaine et bar prolongé par une loggia, de 2 chambres donnant sur la terrasse, d’une salle de bain, d’un couloir avec dressing, d’un cagibi avec cumulus et lave/sèche-linge et, d’un wc indépendant
Doté d’une terrasse de 17m², cet appartement entièrement équipé est à vendre meublé ou non meublé. Il est climatisé et, est en parfait état. Parking extérieur inclus et, places visiteurs. Vue à 180° de Gréolières à St Jean cap Ferrat sur la mer, les montagnes enneigées et, la ville.
Idéal 1er achat ou résidence secondaire.
CARACTERISTIQUES
• Situé en haut de copropriété et proche du portail Nord : Cannes centre-ville à 10mn via les collines de la Californie (quelque soit le trafic)
• Calme garanti (route à 100m) et, pas de vis-à-vis
• A 60m de la piscine sans aucune nuisance sonore
• Appartement traversant sur les hauteurs bénéficiant d’une bonne fraîcheur naturelle l’été
• Loggia lumineuse idéale à vivre toute l’année comme espace lounge, salle à manger et/ou bureau
• Charges Copro eau froide inclue: 193€/mois, résidence de 156 lots, honoraires agence charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 876€ & 1186€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Le trajet à pied de l'appartement jusqu'à l'arrêt de bus FOURNAS situé au rond-point de l'entrée de Vallauris prend 5mn à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Exclusivité Vidéo sur demande