Valence (26000)
Appartement 68.78 m² 3 pièces / 2 chambres
65 000 €RÉF : 313_IP29233MàJ : 04/09/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Valence, Drôme
- 2 pièces
- 2 salles de bains
- 38.53 m²
Descriptif du bien
Valence - Proche Centre - 2 studios + parking
POUR INVESTISSEUR
Lot de 2 studios meublés de 18 m² environ chacun au 2ème étage avec 1 parking en sous-sol. Bail commercial en cours. Rentabilité nette de toutes charges et taxe foncière : 5,60 %. Pas ou très peu d'impôt sur le revenu foncier du fait de l'amortissement.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (communs, eau, élec) 2.535 € (211 €/mois).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700 € et 1080 € (année de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022, 2023).
Copropriété de 95 lots principaux, aucune procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall 2 m²
- 2 Pièces de vie 14 m²avec kitchenette
- 2 Salles de bains 4 m²avec toilettes
- Double vitrage
- Meublé
- Ventilation simple flux
- Ascenseur
- Buanderie commune
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1200 € / an
- Loi Carrez 38.53 m²
- Charges 2535 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 700€ ~ 1080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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