Fiche détaillée

Vente Appartement - Valence, Drôme

2 pièces
2 salles de bains
38.03 m²

70 000 €

Descriptif du bien

Valence - Proche Centre - 2 studios + parking

POUR INVESTISSEUR
Lot de 2 studios meublés de 18 m² environ chacun au 3ème étage avec 1 parking en sous-sol. Bail commercial en cours. Rentabilité nette de toutes charges et taxe foncière : 5,44 %. Pas ou très peu d'impôt sur le revenu foncier du fait de l'amortissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530 € et 760 € (année de référence des prix de l’énergie : 2021, 2022, 2023).
Copropriété de 95 lots principaux, aucune procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall 2 m²
2 Pièces de vie 14 m²avec kitchenette
2 Salles de bains 4 m²avec toilettes

Double vitrage
Meublé
Ventilation simple flux
Ascenseur
Buanderie commune

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1167 € / an
Loi Carrez 38.03 m²
Charges 2568 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 530€ ~ 760€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr