Vente Appartement - Valence, Drôme

IDEAL INVESTISSEUR - VALENCE HYPERCENTRE – STUDIO LOUE

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable ?

Découvrez ce studio meublé d'environ 30 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en plein hypercentre de Valence, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2025, ce bien séduit par ses prestations actuelles et son agencement particulièrement optimisé.

L'espace de vie, spacieux et lumineux, offre une véritable sensation de volume. Une élégante claustra en bois permet de créer un espace nuit indépendant tout en conservant la luminosité de la pièce. La cuisine, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. La salle d'eau contemporaine, avec sa grande douche à l'italienne et son carrelage effet carreaux de ciment, apporte une touche de caractère à l'ensemble.

L'appartement est vendu entièrement meublé et avec son locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique.

Informations financières
Prix : 85 000 € Honoraires d'agence inclus
Loyer actuel : 465 € / mois hors charges
Revenus locatifs : 5 580 € / an hors charges
Charges de copropriété : environ 600 € / an (estimation)
Rentabilité brute : 7 %*
Les atouts

- Studio vendu loué.
- Entièrement rénové en 2025.
- Cuisine entièrement équipée.
- Appartement vendu meublé.
- Belle pièce de vie lumineuse.
- Véritable espace nuit séparé par une claustra design.
- Grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- Placards de rangement.
- 1er étage d'un immeuble de 3 étages.
- Emplacement premium en hypercentre de Valence.
- Aucun travaux à prévoir.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement de qualité, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur où la demande est soutenue.

Dossier complet sur demande : bail, diagnostics, règlement de copropriété, charges, taxe foncière et informations locatives.