Vente Appartement - Valence, Drôme

Appartement 4 pièces - investissement locatif – centre-ville – fac à pied

📍 Centre-ville – à deux pas de la faculté

Rare sur le secteur.
Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 67 m², lumineux, entièrement rénové et décoré avec goût, vendu occupé en colocation et offrant une rentabilité immédiate brute de 7 %.

💰 Revenus locatifs

Loyer annuel hors charges : 12 184 €
Colocation en place

🛋️ Description du bien

- 3 chambres agréables et bien agencées
- Cuisine équipée, fonctionnelle et actuelle
- Salle de douche moderne
- WC séparés
- Cave
- Parking en bas de l’immeuble

🔧 État & équipements

- Appartement rénové il y a 4 ans
- Chaudière remplacée il y a 3 ans
- DPE : D
- Aucun travaux à prévoir

🏢 Charges de copropriété

- 130 € / mois, comprenant l’eau, l’entretien des parties communes et l’entretien des espaces verts

✅ Atouts clés investisseurs

- Rentabilité brute attractive et immédiate
- Emplacement premium très recherché
- Bien lumineux et décoré avec goût
- Résidence sécurisée
- Investissement clé en main

📌 Honoraires à la charge du vendeur.

📞 Dossier complet et visites sur demande.