Vente Appartement - Valence, Drôme

INVESTISSEMENT LOCATIF – VALENCE – Résidence d'Affaires Appart'City Classic Valence - 5,5 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 546 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée avec kitchenette, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Valence est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces, des restaurants et du Parc des Expositions. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 20 minutes de la gare TGV de Valence, à proximité de l'autoroute A7 et à environ 1 heure de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking, local à vélos, bagagerie et ménage. La copropriété est composée de 94 studios et appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City est le leader français de l'appart-hôtel, avec plus de 90 établissements en France et en Europe, reconnu pour son expertise, son maillage national et la qualité de son exploitation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28097 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 107 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur