Vente Appartement - Truchtersheim, Bas-Rhin

NOUVEAU APPT F3/4 TRUCHERSHEIM

À Truchtersheim - Pfettisheim, dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 74 m².
Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente il profite des charmes du jardin clos et de la terrasse.

Il est composé d'une entrée avec placard, si pratique, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son accès direct à l'extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Son véritable atout : un jardin d'environ 200 m² complété par une grande terrasse d'environ 40 m², offrant un véritable esprit maison.
Un accès supplémentaire par le jardin à l'arrière de la Résidence pour le confort au quotidien.
En annexe, un double garage d'environ 32 m² avec porte motorisée pour les voitures, motos et le rangement.
Le chauffage au sol par chaudière individuelle gaz à condensation apporte un confort optimisé.

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Axhome deux adresses pour plus de proximité :
- 33 Allée de l'Economie Wiwersheim Galerie au jardin des Sens à coté d'Esprit Pain
- 104 A route de Saverne à Oberhausbergen

DPE : C – 81 kWh/m²/an
GES : C – 16 kg CO?/m²/an

Prix : 318 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 303 000 €.
Honoraires : 15 000 € TTC, soit 4,95 %, à la charge de l'acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
14 lots d'habitation
Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les surfaces, informations, photographies, plans et descriptifs figurant dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les renseignements relatifs au bien seront précisés lors des visites, après consultation des pièces du dossier et lors de la rédaction des actes.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Agent commercial - Anne Schiebel
Carte T CPI67012026000000001
RCP SERENIS Assurances .
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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)