Fiche détaillée

Vente Appartement - Truchtersheim, Bas-Rhin

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 66.63 m²
  • 2 chambres
289 990 €
Vente Appartement Truchtersheim
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Descriptif du bien

Magnifique T3 très lumineux à Truchtersheim

T3 entièrement rénové, lumineux, avec terrasse – Truchtersheim – PAC air/air

À Truchtersheim, découvrez ce très bel appartement T3 de près de 68 m² habitables, entièrement rénové autour de 2022. Les travaux importants ont bénéficié d’une garantie décennale, offrant à ses futurs occupants une tranquillité d’esprit rare.
Le bien séduit immédiatement par sa luminosité, sa qualité de rénovation et son confort moderne.

L’espace de vie principal, doté de deux grandes fenêtres orientées nord-ouest, offre un séjour lumineux de 27,8 m², climatisé grâce à une pompe à chaleur air/air récente.
La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d’une ventilation mécanique et d’une agréable orientation nord-est.

La partie nuit comprend deux chambres confortables : une première de 14,3 m² avec rangement intégré et climatisation, et une seconde de 12,1 m² baignée de lumière avec deux fenêtres et climatisation également. La salle d’eau, rénovée avec soin, dispose d’une fenêtre, d’une VMC et de mobilier contemporain.

L’appartement est complété par une terrasse de 11 m² exposée nord-est, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grande cave de 6 m². L’entrée est sécurisée grâce à une porte blindée.

Entièrement rafraîchi, climatisé, bien isolé et prêt à vivre, ce T3 offre un confort de vie rare dans le secteur.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 278 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.31% ( 11 990 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 66.63 m²
  • Charges de copropriété 900 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 9
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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