Vente Duplex - Truchtersheim, Bas-Rhin

Appartement F3

Entre l'appartement et la Maison de ville 3 pièces avec terrasse, garage et parking – Truchtersheim

Ce duplex se distingue clairement d'un appartement classique.

Vous bénéficiez d'une entrée indépendante, sans passage par un hall collectif.
Cela vous apporte plus de tranquillité et une réelle sensation d'espace.

Le bien se développe sur plusieurs niveaux :
Espace de vie lumineux et climatisé
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Accès direct à une terrasse de 21 m²
Deux chambres
Salle de bains
Cellier / buanderie
En complément :
Terrasse
Balcon
Garage
Stationnement privatif
Les points clés :
Logement traversant
Extérieurs exploitables
Copropriété à taille réduite
classe énergétique C
Vous profitez ici d'un appartement confortable, avec moins de contraintes qu'un ensemble résidentiel classique.

Cette configuration avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d'une maison.

Surface : 68,31 m² loi Carrez / 97 m²
Terrasse : 21,51 m²
Balcon : 7,96 m²
Garage dans la copropriété et parking
Prix:
269 000 € honoraires inclus
260 750 € hors honoraires
8 250 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 %)

Mentions légales :
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15 dont 5 habitation
Charges annuelles : 890 €
Procédure en cours : non
DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 180 € et 1640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 750 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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