Vente Duplex - Truchtersheim, Bas-Rhin

Appartement F3

Entre l'appartement et la Maison de ville 3 pièces avec terrasse, garage et parking – Truchtersheim


Située au sein d'un très petit ensemble en copropriété, cette maison de ville offre une organisation indépendante avec un fonctionnement proche d'une habitation individuelle.

L'accès se fait par une entrée privative au rez-de-chaussée.

Au premier étage,
vous disposez d'un espace de circulation avec cage d'escalier et accès à une terrasse de 21.50 m².

Au second étage,
Séjour (climatisé)
Cuisine
2 Chambres
Salle de bains
WC
Cellier et des dégagements
Balcon

Vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 21,50 m² ainsi que d'un balcon, apportant un prolongement extérieur appréciable à l'espace de vie.

Un emplacement de stationnement privatif est inclus et un garage situé dans un bâtiment distinct de l'habitation.

Cette configuration en triplex avec entrée indépendante et annexes offre un mode de vie proche d'une maison.

Surface loi Carrez : 68,31 m²
Terrasse : 21,51 m²
Balcon : 7,96 m²
Garage dans la copropriété et parking

Prix:
278 250 € honoraires inclus
265 000 € hors honoraires
13 250 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 %)

Mentions légales :
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15 dont 5 en h890
Charges annuelles : 890 €
Procédure en cours : non
DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 180 € et 1640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2001.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 13 250 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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