Troyes (10000)
Appartement 66 m² 3 pièces / 2 chambres
71 000 €MàJ : 09/07/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Troyes, Aube
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 14.07 m²
Descriptif du bien
Studio avec terrasse – Proche centre-ville de Troyes – Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé à quelques minutes du centre-ville de Troyes, découvrez ce studio fonctionnel "MEZZA";
Avec sa terrasse extérieure c'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement rentable en courte ou longue durée.
-> Descriptif :
- Studio lumineux en bon état général
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Chambre en Mezzanine
- Salle d’eau avec WC
- Belle terrasse extérieure privative
- Stationnement facile à proximité
- Situé dans une copropriété calme avec faibles charges
-> Atouts pour les investisseurs :
- Faibles charges = rentabilité optimisée
- zone recherchée pour location courte durée (Airbnb) ou location étudiante
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement stratégique : proche campus UTT/IUT/EPF, ESC, écoles d'ingénieurs, gare et centre-ville
Contactez-moi vite pour organiser une visite !!
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Salle à manger/Cuisine 12 m²
- 1 Mezzanine 7 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
- 1 Terrasse 8 m²
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Jardin en copropriété
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 21.17 m²
- Taxe foncière 389 € / an
- Charges 1131 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 524€ ~ 710€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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