Vente Loft - Troyes, Aube

LOFT D'EXCEPTION EN PLEIN COEUR DE TROYES AVEC PARKING PRIVÉ

A VENDRE LOFT 'THEO'
Caché derrière une façade discrète proche du centre-ville, ce loft rare et lumineux vous séduira dès les premiers instants.

Une entrée indépendante vous accueille et s'ouvre sur une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, contemporaine, chaleureuse, prolongée par un vaste séjour baigné de lumière.
L'ensemble respire l'espace, le confort et la convivialité.

Le patio, entièrement fermé et intimiste, offre un véritable écrin de calme en plein centre, idéal pour vos moments de détente.

En rez-de-chaussée, une salle de douche, douche , WC et rangements vous assure intimité et confort. Juste au-dessus, une chambre atypique surplombe cette suite et offre une vue plongeante sur le séjour, apportant du caractère à l'ensemble.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche /baignoire moderne avec douche à l'italienne.

Chaque espace a été pensé avec goût et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une vie familiale.

Le sous-sol entièrement aménagé complète ce bien rare : une buanderie, une salle de bain/wc, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, une cave, et un accès direct au garage à un parking privé pour deux véhicules, en plein centre-ville.

Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme.
Une opportunité à ne pas manquer à Troyes.
Venez découvrir ce bien coup de coeur !

Prix: 369 000€
Une visite?
06 62 04 20 18

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.