Troyes (10000)
Appartement 55 m² 3 pièces / 1 chambre
79 900 €RÉF : 3572MàJ : 05/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Troyes, Aube
- 2 pièces
- 1 salle de bains
- 58.01 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
Grand T2 avec loggia , cave et parking à Troyes
Dans une résidence calme et sécurisée, à quelques minutes du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces de 58 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
✨ Ses atouts :
Une pièce de vie lumineuse donnant accès à une loggia de 4 m².
Une chambre, équipée d’un grand placard intégré.
Une cuisine récemment refaite.
Une entrée avec un grand placard.
Un dressing attenant à la salle de bain, pratique pour le rangement.
Salle de bains et WC séparés.
Côté pratique :
Une cave privative en sous-sol.
Une place de parking privative.
Le DPE est favorable (classe D), avec chauffage et eau chaude collectifs.
Charges mensuelles : 198,99 € (comprenant chauffage et eau chaude).
📍 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Pièce de vie 21 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Loggia 4 m²
- 1 Parking extérieur
- 1 Cave
- Double vitrage
- Interphone
- Fenêtre PVC
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 58 m²
- Taxe foncière 1198 € / an
- Charges 2376 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 991€ ~ 1341€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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