Vente Appartement - Troyes, Aube

Appartement T3, garage, parking privatif, cave

Christophe LAURENT vous propose ce bien :

T3 LUMINEUX AVEC GARAGE, CAVE ET FIBRE – QUARTIER CHOMEDEY DE MAISONNEUVE – TROYES (10000)

À vendre, agréable appartement T3 de 3 pièces principales en rez-de-chaussée surélevé idéalement situé à proximité de toutes les commodités et notamment du centre ville.

D'une surface optimisée, il se compose d'un vaste séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une belle pièce de vie conviviale. Le charme du parquet au sol renforce le confort et l'authenticité du lieu.

La cuisine ouverte est équipée (mobilier, plaques de cuisson, four…), permettant une installation immédiate sans travaux. La partie nuit propose 2 chambres fonctionnelles, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement bénéficie également d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs fonte, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Vous apprécierez ses annexes très recherchées : une cave pratique pour le stockage et un garage, véritable atout en ville avec sa prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un local à vélos /motos. La résidence dispose d'un interphone et d'au moins un équipement de sécurité incendie. Les volets roulants participent au confort quotidien. Fibre optique installée, idéale pour le télétravail et les usages numériques.

Immeuble d'habitation construit en 1956, soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 102 €/mois. Taxe foncière : 1 238 €.

Un T3 lumineux, calme, bien situé et parfaitement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif à Troyes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr