Troyes (10000)
Appartement 65.5 m² 3 pièces / 2 chambres
175 000 €RÉF : 2283MàJ : 07/12/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Troyes, Aube
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 81 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Appartement T3 en plein cœur du Bouchon Troyen – 80 m²
Situé au cœur du célèbre Bouchon Troyen, découvrez cet appartement de 80 m² idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités : halles, commerces, transports, restaurants, écoles… Un emplacement rare et recherché qui séduira autant les amoureux de la vie citadine que les investisseurs.
Ce logement propose deux belles chambres de 17 m² et 18 m², offrant chacune un véritable confort. Le séjour / salle à manger de 20 m², lumineux et accueillant, constitue un espace de vie agréable pour partager des moments conviviaux.
La cuisine ainsi que la salle de bain ont été entièrement rénovées avec goût et modernité, permettant une installation sans aucun travaux à prévoir.
Classé D au DPE, le bien offre une bonne performance énergétique, rendant le logement agréable au quotidien tout en permettant une gestion locative optimisée si vous souhaitez investir.
Un appartement coup de cœur, idéalement placé et prêt à accueillir ses futurs occupants !
Mathis.enseret@
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Chambre 17 m²Lumieux avec une magnifique vue sur l'église Saint-Rémy
- 1 Chambre 18 m²Lumieux avec une magnifique vue sur l'église Saint-Rémy
- 1 Salon 20 m²
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Salle de douche 8 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Balcon 3 m²
- Double vitrage
- Fibre optique
- Digicode
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 80 m²
- Taxe foncière 1200 € / an
- Charges de copropriété 1300 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 24
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1870€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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