Vente Appartement - Troyes, Aube

Appartement T2 en trés bon état général proche centre ville

Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien :

À vendre, (AUBE 10), Situé à TROYES, Proche Centre Ville, Quartier Chomedey, au 1er étage d'une copropriété de deux niveaux(16 lots) 1992, un agréable appartement T2bis de 54.49m², en trés bon état général, avec place de parking privative(garage possible en sus) au prix de 101 500 € FAI.

Idéal primo-accédant ou investisseur, ce deux-pièces intègre une résidence bien entretenue et sécurisée par digicode et interphone.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec porte-fenêtre, d'une chambre parquetée, d'une salle de bain, et d'une cuisine aménagée et semi-équipée (mobilier de cuisine, plaques, four, etc.). Vous disposez également de deux grands placards intégrés pour optimiser le rangement. Le revêtement principal est en carrelage, pratique et facile d'entretien.
Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique par radiateurs, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. L'exposition nord-est offre une luminosité agréable sans surchauffe estivale. Vue sur rue.
Atout rare dans le quartier : l'appartement bénéficie d'une place de stationnement extérieur privative, ainsi que d'un local à vélos au sein de la copropriété, voire garage. Connexion fibre optique disponible, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Taxe foncière : 1 175 €. 115€ Charges/mois. Aucune procédure en cours.
Situé dans le quartier Chomedey, l'appartement profite d'un environnement urbain pratique et vivant : proximité immédiate des commerces, centre commercial, pharmacie, écoles primaires, lignes de bus et centre-ville de Troyes facilement accessible. Un secteur apprécié pour sa vie de quartier et sa facilité de stationnement.
Soumis au statut de copropriété. Renseignements et visite sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr