Vente Appartement - Troyes, Aube

Appartement T2 43m2

Je vous invite à découvrir ce bel appartement T2 de 43m2 traversant. Situé au 4ème étage sans ascenseur, d'une copropriété à faibles charges située à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville. Vous disposerez de l'essentiel des commodités disponibles à pieds, dans un secteur calme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une chambre, un séjour, avec un balcon filant commun. De l'autre côté, une cuisine, une salle de bain et WC indépendant. L'appartement dispose d'un grenier situé au 5ème étage, et d'une cave en sous sol. Le stationnement est libre dans la copropriété. L'agencement de cet appartement est fonctionnel. L'aspect traversant offre une belle luminosité et une ventilation efficace. Vous profiterez des lever de soleil sur la cathédrale, et des couchers de soleil sur Montgueux.

Chauffage individuel gaz et électrique. Ballon d'eau chaude électrique. Charges de copropriété : 87€/mois comprenant 11€/mois de fonds travaux.

Cet appartement convient aussi bien à un premier investissement locatif qu'à un premier achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.