Troyes (10000)
Appartement 67 m² 4 pièces / 2 chambres
99 500 €RÉF : 3402MàJ : 31/05/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Troyes, Aube 3ème étage / numéro 40
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 73.5 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Appartement 2 chambres
Appartement lumineux proche centre-ville de Troyes " Enzo " – Idéal investisseur ou primo-accédant.
Situé au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ENZO qui est très lumineux offre un beau potentiel pour un investissement locatif (colocation possible) ou pour un premier achat.
D’une surface généreuse, il se compose actuellement de :
- 2 grandes chambres avec possibilité de créer une 3ème chambre
- Un salon-séjour spacieux et baigné de lumière
- Une cuisine indépendante avec son cellier
- Un dressing, pratique pour optimiser le rangement
- Une salle de bain + WC séparés
- Une cave en sous-sol
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Troyes, des commerces, transports et écoles.
Les + : volumes intéressants, belle luminosité, potentiel d’aménagement, quartier recherché.
À visiter sans tarder !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Séjour 10 m²
- 1 Salon 15 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Dressing 3 m²
- 1 Cellier 3 m²
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1241 € / an
- Charges 3000 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 2000€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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