Vente Appartement - Troyes, Aube

"Auguste" appartement T2bis proche du centre-ville

Entre Centre-ville de Troyes et Saint-Parres-aux-Tertres – Emplacement idéal !
Situé à mi-chemin entre le cœur historique de Troyes et la commune de Saint-Parres-aux-Tertres, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, dans un cadre agréable.

Appartement T2bis plein de charme dans une copropriété sécurisée. Ce bien atypique saura séduire les amateurs d’authenticité : parquet ancien, cheminée décorative, belle hauteur sous plafond, et deux balcons pour profiter de l’extérieur – l’un donnant sur la pièce de vie, l’autre sur la cour intérieure. Une pièce d’appoint vous offre la possibilité d’aménager une seconde chambre ou d’agrandir encore davantage l’espace de vie selon vos besoins.
De plus, bénéficiez d’un grenier et d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est au gaz collectif avec répartiteurs, et les fenêtres sont en PVC double vitrage, pour plus de confort et d’économies d’énergie. L’appartement se situe dans une copropriété sécurisée et conviviale, idéale pour un cadre de vie paisible.

Vendu loué – idéal investisseur
Ce bien est actuellement loué 515 € + 115 € de charges, offrant un rendement immédiat et sans surprise. Une excellente opportunité pour un investissement locatif, dans un secteur en demande.

Un bien plein de cachet à découvrir rapidement – contactez nous pour organiser une visite !