Fiche détaillée

Vente Appartement - Troyes, Aube

1 pièce
1 salle de bains
21 m²

53 453 €

Descriptif du bien

Vente Appartement Troyes

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP
CHAMBRE LOUÉE SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 2384€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 81€
Taxe Foncière : 359€
Rentabilité Brute : 4,46%
Rentabilité Nette : 3,67%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

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