Vente Appartement - Treillières, Loire-Atlantique

Ne passez pas à côté de ce Type 2 !

Que vous recherchiez un appartement pour votre résidence principale, secondaire ou pour investir dans la pierre, NE CHERCHEZ PAS PLUS LOIN ! Je vais tout de même vous en dire un peu plus, mais croyez moi, il a tout ce qu'il faut ! Un vrai petit bijou ! Il est situé au 2ème étage (sur 3 au total), il dispose d'un ascenseur, d'un balcon très fonctionnel de 10m², de deux places de parkings privatives, et d'un local complémentaire qui vous permettra de stocker ! Voici déjà 5 points très positifs ! Avant de vous donner le descriptif de son organisation qui présente un minima autant d'atouts, je vous précise également que cet appartement dispose d'une étiquette énergétique remarquable puisqu'il est classé A qu'il s'agisse de sa consommation (estimée entre 358 à 457€ par an) ou de son émission de gaz à effet de serre (et donc très respectueux de l'environnement!) Il est à la page des dernières exigences de construction RE2020 ! Venons en à notre visite ! Vous accéderez à la résidence par un hall d'entrée traversant sécurisé (badge privatif et système 2VOICE connecté à votre smartphone ou téléphone fixe). Un ascenseur vous conduira jusqu'au 2ème étage où est situé l'appartement. L'entrée dispose d'un placard aménagé et intimise la pièce principale (au total de 27 m² regroupant entrée, séjour et cuisine ouverte). La cuisine est aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (hotte et table de cuisson 2 zones). Le séjour se prolonge par un balcon de belle profondeur et reçoit la lumière du matin par une baie vitrée coulissante 3 vantaux aussi fonctionnelle pour son gain de place que pour sa large vue sur l'extérieur ! L'espace nuit a été très bien pensé : un dégagement de seulement 1.50m² qui distribue la chambre, la salle d'eau et un placard hébergeant le ballon d'eau chaude thermodynamic 'sur air extrait couplé à la vmc collective) La chambre dispose d'un placard aménagé (penderie et rayonnage). La salle d'eau qui lui fait face, est elle aussi aménagée (meuble vasque avec robinetterie Grohe, Colonne de douche avec tête de douche. Douche avec receveur céramique plat grand format avec porte de douche pivotante) et dispose d'un wc suspendu de la marque Porcher.) Le chauffage est électrique. Radiateur à inertie dans le séjour et rayonnants dans la chambre. Sèche serviettes dans la salle d'eau. Le tout est commandé par un thermostat d'ambiance zone jour et nuit avec système connecté. Voila ! Si vous n'êtes pas encore convaincu, je rends mon tablier ! Vous excuserez le ton humoristique de cette annonce qui est à prendre très au sérieux ! Du haut de mes 30 années d'expérience, je suis convaincue de la qualité de cet appartement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et constater par vous-même les atouts de ce logement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours.