Vente Appartement - Tours, Indre-et-Loire

INVESTISSEMENT LOCATIF – Tours – Résidence Affaires City Résidence Tours - 5,5% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 291 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : City Résidence Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (City Résidence), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un coin cuisine, une pièce principale, ainsi qu’une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence City Résidence Tours est une résidence d'Affaires, idéalement située à Tours, à proximité du centre-ville, de la gare de Tours et des principaux commerces et services. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de la gare SNCF de Tours, proche des transports en commun et des principaux axes routiers, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, parking et ascenseur. A propos du gestionnaire occupant : City Résidence exploite un réseau de résidences en France et se distingue par son expertise dans l’hébergement géré, la qualité de ses emplacements et son savoir-faire reconnu. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27828 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur