Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

SUPERBE T4 DUPLEX COEUR ST CYPRIEN

TOULOUSE SAINT CYPRIEN - PLACE OLIVIER. Très bel appartement bourgeois T4 en duplex développant 110 m² (103 m² loi carrez), situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du XIXè siècle. Il dispose d'un spacieux salon-salle à manger de 43 m² parqueté et baigné de lumière, une cuisine aménagée équipée et séparée par une verrière, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage supérieur le dégagement dessert deux chambres avec une autre salle d'eau intégrant un wc. Il bénéficie de deux celliers sur le palier. Possibilité d'acquérir en sus du prix un double garage boxé au sous-sol d'une résidence sécurisée située à quelques pas de l'immeuble. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son charme de l'ancien avec ses briques apparentes et sa luminosité. Petit immeuble composé de 4 appartements et un local, faibles charges de copropriété. Très bon emplacement: à 200m du Métro Saint Cyprien République, au pied de tous les commerces, du marché, de la Prairie des Filtres et autres commodités. A DÉCOUVRIR!

Prix: 549 000 € H.A.I (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 5 % TTC soit 26 000 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 523 000 €

Bien soumis à la copropriété: 4 appartements
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 964 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr