Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE SAINT-AUBIN - Grand T3 / T4 dernier étage avec combles et garage

Dans une petite copropriété ancienne, appartement T3/4, en 2ème et dernier étage (sans ascenseur), de 86,45m2 (loi carrez), avec cave, combles et garage.
Appartement traversant, au calme, avec le cachet de l’ancien.
5 pièces dont un séjour avec cuisine ouverte, une petite salle d’eau avec WC indépendant et 4 autres pièces (salon et ou chambres) dont 2 en en enfilades.
Beaucoup de potentiel pour cet appartement que l’on peut imaginer dans différentes configurations, en grand T3 (avec dressing / bureau dans chaque chambre) ou T4 (voir au-delà avec exploitation des comble), pour exemple :

Présence également de combles aménageables (86m2 au sol) au-dessus de l’appartement pour création d’une zone de rangements, bureaux ou chambres d’enfants (HSP inférieur à 1,80m).

Appartement très lumineux (exposition Sud-Ouest) traversant avec une vue imprenable sur l’église Saint-Aubin.

Présence d’une cave et d’un grand garage de 24m2 (possibilité de garer 1 voiture, plusieurs véhicules 2 roues (motos, scooters, vélos) et/ou organiser tout type de stockage).

Situé en hypercentre cet appartement permet un accès à toutes commodités : commerces, crèches, écoles, collège, lycée et transports en commun (métro/bus).

Très beau potentiel pour cet appartement situé dans un environnement immédiat calme et résidentiel.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété 42 lots dont 20 lots à usage d’habitation /commerces/bureaux.
Charges de copropriété annuelles : 2740€.
Procédure en cours (en finalisation).

DPE : F (CE = 325 dont GES (F) = 70)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1903€ et 2575€.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier complet sur demande.

430 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur
Exclusivité DOMICILIUM - Chasseur immobilier à Toulouse - revente d’un bien de nos clients acquéreurs.