Fiche détaillée

Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

4 pièces
1 salle de bains
80 m²
3 chambres

199 900 €

Descriptif du bien

Toulouse / Mermoz

À deux pas du métro Mermoz, découvrez ce lumineux duplex T4 de 80 m², offrant un véritable esprit maison, dans une résidence sécurisée à taille humaine.

En excellent état, ce bien construit en 2005 propose au premier niveau une entrée avec placard, une belle pièce de vie sans vis-à-vis ouverte sur une agréable terrasse, une cuisine américaine aménagée et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l’ensemble.

Ses atouts : un extérieur agréable, trois chambres, un grand garage et une place de parking privative, le tout à proximité immédiate des transports.

Résidence sécurisée de seulement 18 appartements.
Charges annuelles : 1 020 €.
DPE : C.
Dépenses énergétiques estimées : entre 1 265 € et 1 711 € par an (abonnements compris).
Copropriété sans procédure en cours.
Honoraires de 10 000 € inclus à la charge de l’acquéreur.

Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage
1 Parking extérieur
1 Salle de bains 5 m²+ wc + fenêtre
1 Entrée 7 m²+ pl
1 Séjour 24 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Cuisine américaine 9 m²US aménagée
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 9 m²+ pl

Double vitrage
Fenêtre PVC
Fibre optique
Interphone

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1650 € / an
Loi Carrez 80 m²
Charges de copropriété 1020 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr