Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE -INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO ÉTUDIANT

TOULOUSE MONTAUDRAN - INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO ÉTUDIANT , à deux pas de la Halle de la Machine et des pôles universitaires et aéronautiques, découvrez ce studio de 18m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue.

Pensé pour l'investissement, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Choisissez un investissement clés en main et sans contrainte. En effet, vous profitez de revenus locatifs garantis, que le logement soit occupé ou non. Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de l'exploitation : aucune recherche de locataire, aucune gestion quotidienne, aucun risque d'impayé. Bien éligible au statut LMNP, permettant de bénéficier, selon votre situation fiscale, du mécanisme d'amortissement pouvant réduire, voire neutraliser, l'imposition sur les revenus locatifs.

Loyer annuel HT garanti : 3 218,04 € (soit 268,17 € HT/mois)
Rentabilité brute : 5,19 %
Révision annuelle du loyer
Charges de copropriété : 16,9 €/mois après déduction des charges locative
Taxe foncière : 423 €/an

DPE : D , en cours d'actualisation
Résidence de 188 lots
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 740 euros an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : en cours kWh/m²/an
Consommation énergie finale : en cours kWh/m²/an
Chauffage individuel électrique.

Prix de vente HAI: 62 000 Euros
Prix net vendeur: 57 000 Euros
Honoraires agence : 5 000 Euros TTC charge acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Procédure en cours : non, sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Bien soumis à la copropriété : 188 lots, dont 188 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr