Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE COMPANS - T1 BIS EN DUPLEX IDEAL INVESTISSEUR

TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Venez découvrir ce joli T1 Bis en Duplex de 28 m² (23.76 m² loi carrez) situé au 2ème étage d'un petit immeuble composé de seulement 6 lots. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin kitchenette ouvert sur séjour et un wc indépendant. A l'étage, il bénéficie d'un coin nuit avec une salle d'eau attenante. Appartement en bon état, lumineux et fonctionnel.
Actuellement loué (bail de 3 ans ayant démarré le 17/07/2023 et loyer actuel 450 € + 34 € de provisions sur charges).
Très bien situé: à deux pas du Métro Compans Caffarelli, des commerces, des écoles (TBS...) et autres commodités.
IDEAL INVESTISSEURS, A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE!
Prix: 112 350 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 105 000 €
Honoraires agence: 7 350€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 6 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 55 € / mois (eau froide incluse)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 247 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 107 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr