Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Toulouse, Capitole, T1 bis en chartreuse au calme absolu.

Au rez-de-chaussée sur cour : joli appartement d’environ 20,65m2 (loi carrez + environ 6,34m2 hors carrez) composé d’une pièce principale, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Chauffage électrique, double vitrage, DPE : D.

En bon état, doté d’un espace nuit en mezzanine (contribuant à optimiser l’espace à vivre), cet appartement fonctionnel est situé dans un immeuble toulousain typique, en chartreuse (R+2 : un logement - T1 - par niveau), à l’arrière d’un très bel immeuble haussmannien (copropriété de 32 lots, dont 13 caves ou celliers).

Les deux immeubles sont indépendants au niveau des charges, à l’exception des parties communes aux deux (couloir desservant la chartreuse).

Faibles charges courantes : 305 Euros annuel en 2025, soit 25,41 Euros/mois.

La toiture de la chartreuse a été refaite au début des années 2000, la façade a été ravalée en 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu, ce grand T1 se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : 180 mètres de la Place du Capitole, 350 mètres de la station de métro Capitole (Ligne A), 300 mètres de la station de métro Jeanne d’Arc (Ligne B) et de la navette de l’Aéroport, 300 à 350 mètres des entrées des parkings publics Victor Hugo, Capitole et Jeanne d’Arc, etc.

Emplacement exceptionnel pour un premier achat et/ou un investissement patrimonial de grande qualité dans l’hypercentre, garantissant dans l’optique d’une mise en location une occupation constante allié à une excellente rentabilité immédiate.

Dossier complet sur demande.

119 000 Euros Honoraires (inclus) à la charge du vendeur.

Exclusivité DOMICILIUM Chasseur Immobilier.
Tel : 06 83 46 78 09