Toulouse (31000)
Maison 82 m² 4 pièces / 3 chambres
336 000 €RÉF : 23922MàJ : 11/01/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne
- 4 pièces
- 3 salles de bains
- 81 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
TOULOUSE -BONNEFOY Appartement T4 81m²
IDEAL INVESTISSEUR patrimonial
A proximité immédiate de la GARE SNCF MATABIAU, du futur quartier d'affaire QUAI D'OC
De sa tour OCCITANIE de 38 étages (bientôt).
TOULOUSE centre, Coeur du FAUBOURG BONNEFOY commerçant idéalement situé entre les 2 lignes de métro :
- Ligne A station JOLIMONT
- Ligne C station BONNEFOY à 2mn (en 2028).
Très bel appartement T4 de 85 m² traversant avec une rénovation récente de très grand standing.
Chaque locataire profite d'une vaste chambre lumineuse avec une salle d'eau privative.
Bel espace commun avec beaucoup de clarté, meublé avec gout.
Cuisine complète, aménagée et équipée (électroménager de qualité)
- Location en cours avec un bail meublé : 1500 HC mensuel
- Statut LMNP
- Nombreux avantages fiscaux
- Rentabilité 6%
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
CARACTÉRISTIQUES
- 3 Chambres
- 3 Salles de bains
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1400€ ~ 1940€
Honoraire d'agence
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