Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

TB T4 86 M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS

TOULOUSE CHATEAU DE L'HERS - Ce charmant T4 de 86 m² niché au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing de 1983 vous offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et agencé pour votre confort. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un spacieux séjour de 28m² avec un salon attenant pouvant se transformer en chambre supplémentaire ou bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux placards de rangements. Les pièces de vie donnent accès à une superbe terrasse sans vis à vis de 23 m² exposée Sud avec une agréable vue dégagée. L'appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parkings aériennes privatives et sécurisées au sein de la résidence. Emplacement de qualité: proche des transports (bus), accès très rapide à la rocade, commerces et autres commodités. BIEN RARE, A VISITER SANS TARDER!

Prix: 279 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 262 000 €
Honoraires agence: 17 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 23 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 110 €/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 191 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 83 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr