Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne Saint Aubin

T2 duplex 62m² utiles SAINT AUBIN

TOULOUSE - SAINT AUBIN JEAN JAURES

Coeur Saint AUBIN, quartier historique et préservé. 2 pas gare Matabiau et métro Jean Jaurès.
Proche des commerces, marché des producteurs et de la vie animée du quartier (autour de la Colombette).
Splendide appartement T2 duplex en cours de rénovation dans un immeuble typique Toulousain du centre ville,
62m² utiles (41m² habitables) avec rampant dans les combles.
Climatisation inversée (pompe à chaleur air/ air).
Dernier étage avec de belles hauteurs sous plafond (3m)
+ Cave en sous sol.
Idéal 1 er achat en résidence principale.

Possible investissement patrimonial. Loyer potentiel : 950 HC en meublé (Statut LMNP).
Forte demande locative.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.