Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

SAINT-ETIENNE, appartement T6 de 149 M² traversant

TOULOUSE - SAINT ETIENNE, dans l'hyper-centre rue Croix Baragnon, venez découvrir cet appartement en duplex T6 de 149,54 M² (loi carrez) entièrement rénové, situé au 2ème et 3ème étage (et dernier) avec ascenseur d'un Hotel Particulier de standing.
Il se compose d'une entrée de 17 M², d'une salle à manger avec cuisine aménagée équipée de 30,25 M², d'un salon de 21 M². Toutes ces pièces donnant sur la cour intérieure de l'Hotel.
Vous apprécierez le parquet en bâton rompu, les volumes et les moulures.
Une chambre parentale de 16 M² complète ce niveau avec sa selle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, dressing.
Par un escalier intérieur en bois nous accédons au plateau supérieur qui dessert 3 chambres (9, 11 et 12 M²), WC indépendant, salle de bain, dressing, vous y attendent.

Climatisation dans l'appartement
Un Garage fermé en RDC de 27 M²

Idéal citadins, proche du Métro Esquirol (ligne A), des commerces, écoles et collèges.

Prix de vente : 950 000 euros (honoraires d'agence inclus)
Prix net vendeur : 925 000 euros
Honoraires d'agence : 25 000 euros TTC

Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de Copropriété : 2480 euros/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2166 et 2 930 euros
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Consommation d'énergie primaire : 160kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr