Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Quartier Minimes T3 coup de cœur avec balcon + parking – Canal du Midi / Jardin Japonais

📍 Emplacement ultra recherché !
À deux pas du métro Canal du Midi, de la navette aéroport et du Jardin Japonais, découvrez ce magnifique T3 de 66 m², niché dans une résidence récente (2008), sécurisée et parfaitement entretenue.

✨ Ce que vous allez adorer :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée + îlot central
• Un balcon-terrasse au calme, avec vue sur une cour arborée 🌿
• Deux chambres confortables, dont une avec dressing
• Salle de bain + WC séparé
• Climatisation réversible pour un confort toute l’année

🚗 Le vrai + dans le secteur :
✔️ Place de parking en sous-sol
✔️ Stationnement résident possible (env. 135 €/an)

🏢 Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété aux parties communes impeccables

💰 Prix : 315 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
💼 Charges : 1 156 € / an

DPE : B / GES : A

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✔️ Emplacement premium proche centre-ville
✔️ Résidence récente
✔️ Extérieur + parking (rare dans le quartier)
✔️ Aucun travaux

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👉 Parfait pour résidence principale ou investissement de qualité

📞 À visiter sans tarder !

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⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr