Vente Duplex - Toulouse, Haute-Garonne

LES CHALETS - DUPLEX T3/T4 TRAVERSANT DERNIER ETAGE

TOULOUSE, LES CHALETS
Au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé des Chalets, venez découvrir ce charmant duplex de 127 m² (86m² carrez) niché au dernier étage d’une petite copropriété bénéficiant d’un emplacement idéal au calme.
L'entrée mène à un salon lumineux s'agrémentant d'une cheminée en marbre tout comme la spacieuse cuisine faisant office de salle à manger. On retrouve également un bureau avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Un escalier mène à l'espace nuit.
L'étage est composé de deux chambres avec pour chacune de spacieux rangements sous combles, d'élégants placards aménagés, ainsi qu'un autre WC.
Une grande cave vient compléter ce bien.
Optimisation des espaces avec de nombreux rangements sur mesure.
Copropriété à taille humaine (syndic bénévole) avec buanderie commune et local vélo

Carte scolaire recherchée : Collège des Chalets & Lycée Ozenne
Excellente accessibilité : Métro Matabiau & Jeanne d’Arc (Lignes A & B), gare à proximité
Proche de toutes commodités (commerces, écoles...)


Prix de vente : 480 000 euros H.A.I (honoraires agence inclus).
Prix net vendeur: 460 000 Euros
Honoraires agence: 20 000 euros TTC (charge acquéreur)

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1441 €/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1315 € et 1779 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr