Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

LARDENNE - T4 Duplex Dernier Étage – Terrasse – 2 Parkings

DUPLEX T4 – LARDENNE – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – 2 PARKINGS
Un véritable coup de cœur au cœur de Lardenne !

Dans une résidence intimiste et sécurisée construite en 2019, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de près de 80 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son état irréprochable : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un intérieur pensé pour le confort

Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial donnant directement sur une agréable terrasse où vous pourrez partager vos repas ou profiter des fins de journée ensoleillées.

L'appartement propose une distribution idéale :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Terrasse exposée Sud-Ouest
Deux grandes chambres avec placards
Salle de bains avec double vasque
WC indépendant

À l'étage, un véritable espace parental vous attend :

Grande suite parentale
Dressing
Salle d'eau privative

Un espace parfait pour préserver l'intimité de chacun.

Des prestations qui font la différence

✔ Résidence récente (2019)

✔ Dernier étage avec ascenseur

✔ État neuf – aucun travaux à prévoir

✔ Velux à commande électrique

✔ Volets roulants électriques

✔ Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude

✔ Vidéophone

✔ Portail motorisé sécurisé

✔ Local vélos sécurisé

Côté stationnement

Deux places de parking privatives en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur.

Un emplacement très recherché

Situé au cœur de Lardenne, l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse, vous profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate :

Bus L3
Écoles
Commerces
Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel

Un quotidien pratique dans un cadre de vie privilégié.

Les + qui feront la différence
Dernier étage
Appartement en duplex
Résidence récente et sécurisée
Terrasse Sud-Ouest
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Trois grandes chambres
Deux parkings en sous-sol
Aucun travaux à prévoir
Très faible entretien
Quartier recherché
Informations
Surface : 79,57 m²
Prix : 329 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C (85 kWh/m²/an)
GES : C (16 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 720 € et 1 020 €/an (prix moyens des énergies indexés en 2025).
Copropriété sans procédure en cours.

Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur de Lardenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser votre visite. Une belle surprise vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.