Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

EXCLUSIVITÉ – Barrière de Paris - La Vache, T4 lumineux avec terrasse, balcon et 2 parkings

Dans un environnement particulièrement agréable, arboré et au calme, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de près de 93 m², situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente construite en 2002.

Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle. Traversant et très bien agencé, l’appartement bénéficie de belles ouvertures et d’une agréable exposition qui lui permettent d’être baigné de lumière tout au long de la journée.

Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, îlot central conviviale, ouverte sur une agréable terrasse, de trois chambres, un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et de nombreux rangements.

Un balcon supplémentaire vient compléter les espaces extérieurs.

L’appartement est également climatisé et bénéficie d’une excellente performance énergétique, particulièrement appréciable pour un logement de cette surface : DPE B – GES A.

LES ATOUTS

• Près de 93 m² habitables
• Appartement traversant et très lumineux
• 3 chambres
• Belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée avec îlot,
• Terrasse + balcon
• Climatisation
• Nombreux rangements
• 2 places de parking aériennes privatives
• Local à vélos dans la résidence
• Petite copropriété agréable et arborée
• Résidence construite en 2002
• DPE B – GES A
• Aucun travaux de copropriété prévu
• Aucune procédure en cours

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET AU CALME

Vous profitez ici d’un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec notamment un accès rapide à la ligne B du métro – station La Vache et la futur ligne C, ainsi qu’aux principaux axes routiers.

Un appartement qui réunit de vrais critères recherchés : surface, 3 chambres, luminosité, espaces extérieurs, stationnements et faibles consommations énergétiques, le tout dans un environnement calme.

INFORMATIONS PRATIQUES

Prix : 269 000 € frais d’agence inclus – honoraires à la charge de l’acquéreur

Charges de copropriété : 1 200 €/an, soit environ 100 €/mois, comprenant l’eau froide.
Taxe foncière : 1 612 €.
Dépenses énergétiques estimées : entre 900 € et 1 280 € par an.

Bien proposé en exclusivité.

Une visite s’impose pour découvrir la luminosité, les volumes et l’environnement particulièrement agréable de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.