Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

COTE PAVEE, Beau T4 de 90 M² avec terrasses et 2 parkings

TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur.
Cet appartement T4 de 90.25 M² (loi carrez ) situé au 2 ème étage / 3 s'ouvre sur 2 terrasses privatives de 22 et 24 M² respectivement exposée Sud et Ouest .
Deux places de parking en sous-sol boxables et un local vélo complètent ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied).
Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac).
Visite Virtuelle: https://realsee.ai/v4OOR2Na

Prix: 659 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 634 000 €
Honoraires agence: 25 000€ TTC charge acquéreur
Classe énergie 58kWh/m²/an (A) - Classe climat 1 kg CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 470€ ~ 700€/an
Bien soumis à la copropriété : 8 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 2085 € / an (eau froide incluse).
Frais de notaire réduits à 2.5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr