Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

COTE PAVEE, Beau T3 de 72 M² avec terrasse et loggia , parking

TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur.
Cet appartement T3 de 71.21 M² (loi carrez ) situé au 1er étage / 3 s'ouvre sur une terrasse privative de 24 M² environ exposée Sud, et sur une loggia de 11.56 M².
Une place de parking en sous-sol et un local vélo complètent ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied).
Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac).

Prix: 486 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 467 000 €
Honoraires agence: 19 000€ TTC charge acquéreur
Classe énergie 40kWh/m²/an (A) - Classe climat 1 kg CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 360€ ~ 530€/an
Bien soumis à la copropriété : 8 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 1542 € / an (eau froide incluse).
Frais de notaire réduits à 2.5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr