Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

COTE PAVEE, Beau T2 de 37 M² avec Parking

TOULOUSE- Au coeur de la cote pavée, venez découvrir cette résidence neuve (déjà livrée), composée de 8 lots principaux d'habitation haut de gamme, avec ascenseur.
Cet appartement T2 de 37.20 m² situé au 1er étage/3 d’une résidence neuve. L’entrée ouvre sur une pièce de vie d’environ 20 m². Cet espace séjour offre un accès direct à une cuisine et une chambre de 10m², exposée Nord-Ouest, garantissant fraîcheur et confort.
Une place de parking en sous-sol complète ce superbe produit climatisé et comprenant de très belles prestations.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun, bus, future ligne C de métro (à 250 mètres à pied).
Proximité des commerces et des établissements réputés (Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et institut Limayrac).

Prix: 231 000 € H.A.I
Prix du bien hors honoraires agence : 222 000 €
Honoraires agence: 9 000€ TTC charge acquéreur
Classe énergie 132kWh/m²/an (C) - Classe climat 4kg CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir de l'énergie des années 2021-2022-2023: 520€ ~ 770€/an
Bien soumis à la copropriété : 8 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété annuelles courantes: estimées à 750,25€/ an (eau froide incluse).
Frais de notaire réduits à 2.5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr