Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

CHALETS, Appartement T4 de 100 M² rénové, terrasse de 25 M²,cave et garage

TOULOUSE-CHALETS, rue du printemps, dans ce quartier très prisé au coeur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce magnifique T4 d'environ 100 M² (99.31 M² loi carrez) situé au rez de chaussée surélevé d'un immeuble sécurisé (dont la façade a été refaite récemment).
Rénové en 2023 par architecte, avec des matériaux haut de gamme, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain.
Il se compose d'une entrée avec dressing sur mesure bien intégré, ouvrant coté rue:
sur le salon-salle à manger parqueté de 29 M² exposé SO et baigné de lumière, prolongé par une chambre parentale avec dressing et bureau (de 17 M²).
Coté cour, nous accédons à une cuisine moderne entièrement équipée qui donne accès à une terrasse privative de 25 M², idéale pour vos moments de détente, communiquant par un portique avec le garage sur l'arrière.

Un couloir déssert les 2 chambres équipées de placards et donnant sur cour.
Une salle de bain très design, pensée pour accueillir douche et baignoire ainsi qu'une buanderie, est complétée par un Wc séparé.

Un Garage de 15 M², une cave en sous-sol permettent d'avoir beaucoup de facilité et de fonctionnalité au quotidien, dans ce lieu idéal pour une famille citadine!

Un spacieux local à vélo commun à l'immeuble est accessible depuis la cour.

Chauffage au gaz individuel, menuiseries en double vitrage.
Charges annuelles de copropriété: 1980 euros.

Prix de vente : 497 700 € H.A.I (Honoraires Agence Inclus).
Prix hors honoraires: 474 000 Euros
Honoraires agence: 23 700 € TTC (charge acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.