Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

BIEN RARE – BEL APPARTEMENT 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC COUR ARBOREE ET EMPLACEMENT DE PARKING

🏡 BIEN RARE – BEL APPARTEMENT 4 PIECES DE PLAIN-PIED AVEC COUR ARBOREE ET EMPLACEMENT DE PARKING

Appartement entièrement rénové en 2018, dans une maison divisée en 2 appartements. Copropriété gérée en syndic bénévole.

🔹 Superficie : 116 m² en rez-de-jardin

🔹 4 pièces lumineuses et traversantes

🔹 Offrant de beaux volumes avec une pièce de vie de 50m2

🔹 Cour arborée de 70 m2 au calme absolu.

🔹 de parking

✨ Une rénovation complète, alliant élégance et modernité en tenant compte des normes actuelles:

• Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

• Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 50M2 baignant de lumière.

• Isolation complète, pour un confort optimal.

• Double vitrage, volets roulant électriques.

• Chauffage électrique.

📍 Un emplacement privilégié : à deux pas du métro barrière de Paris et de la future ligne C, des commerces, des écoles, transports, accès rocade direct.

💎 Idéal aussi bien pour une résidence principale et pour une profession libérale (bureaux, cabinet, etc.)

🏡 Copropriété :

• Faibles charges annuelles : 14 € / mois

• Aucune procédure en cours et pas de travaux prévus

• Parfaitement entretenue

📊 Diagnostics énergétiques :

• DPE : C

• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A

Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

💰 Prix de vente : 429 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus, à la charge de l’acquéreur)


📩 Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".