Vente Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Appartement de prestige dans un hôtel particulier du XVIIe

À mi-chemin entre les quartiers Saint-Étienne et Saint-Georges, au sein de l'un des plus remarquables hôtels particuliers de Toulouse, cet appartement T7 en rez-de-chaussée déploie 255 m² habitables (270 m² au sol )et s'ouvre sur un rare jardin privatif de plus de 600 m².
Classique et raffiné, il séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle, sublimés par les attributs architecturaux d'époque : cheminées d'apparat, parquet en point de Hongrie, boiseries anciennes, moulures et belle hauteur sous plafond.
L'appartement s'organise autour d'un enchaînement de salons lumineux ouverts sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, d'un studio indépendant ainsi que d'une chambre de service à aménager selon les besoins. L'ensemble compose une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de prestige avec espace de réception.
À l'extérieur, une élégante terrasse couverte prolonge les volumes intérieurs avec une belle continuité, ouvrant sur un jardin de plus de 600 m². Ce vaste espace, paisible et soigneusement préservé, confère à l'appartement une singularité rare au coeur de Toulouse, où ce type d'environnement reste peu commun.
Une cave voûtée en brique et un garage deux places complètent cet ensemble d'exception.
Honoraires charge vendeur.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 883 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Directeur associé - Benjamin VIGREUX